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金融監督管理委員會主委顧立雄表示,信託是重要的金融服務,民眾可依實際需求,量身訂作適合的信託商品,達到照護自己、照護遺族功能,且信託結合都市更新更可達成就地安養。

顧立雄今天在「以信託方式辦理安養社區投資、興建與營運及辦理都更」研討會致詞時表示,在人口加速老化及少子化的衝擊下,高齡者甚至壯年者都應該為自己的老年生活預為因應規劃,而信託是一項重要的金融服務,除了是一種財產管理制度,藉由信託規劃、管理、運用與保全財產外,更重要的功能,是可依國人的實際需求,量身訂作適合的信託商品,以達到照護自己、照護遺族的功能。

顧立雄指出,高齡者除可透過信託機制,來確保財產安全並專款專用於養老生活所需,使老年生活得保有尊嚴且自在外,還可透過信託機制結合都市更新達成就地安養,並可減輕青壯年的負擔,且有助推動都市更新,增進土地的公益價值。

同時,顧立雄細數金管會在協助推動都市更新方面,已採行相關措施,包括開放不動產投資信託基金的投資範圍,可以包括都市更新條例所核定的土地、建築物及不動產相關權利;針對銀行取得都更後的新不動產,放寬自用比率達到20%即可,以鼓勵銀行參與都市更新重建;放寬金融資產管理公司基於公共利益及居住安全前提下,亦得擔任集團外不動產之都市更新實施者;配合都更條例修正草案增列金融機構對都市更新事業的放款,不受銀行法第72條之2建築放款限額限制。

顧立雄表示,推動辦理都市更新時,若能與信託機制結合,利用信託財產獨立特性,可避免部分地主發生債務問題致使土地遭查封;另一方面亦可透過信託業對資產的控管,使興建資金專款專用,避免建商挪用,這種制度設計應有助確保相關都更參與者的權益。

信託公會理事長雷仲達表示,近年人口快速高齡化,急需可以養老、照護且社區化的安養住宅環境,很可惜的是目前台灣仍缺乏優質安養社區,主因可能為資金投入者缺乏開發的能力、有能力開發者欠缺長時間經營的意願、或者有能力經營安養機構者欠缺足夠的資金等。

台灣銀行董事長呂桔誠表示,信託業務在台灣仍是低度開發的業務,直到今天,台灣8成的信託資產仍屬於金錢信託,不動產信託占比約10%、有價證券占比則不到5%,而過去30年,在台灣金融創新中,信託扮演不可獲缺的角色,如不動產資產證券化,為金融業創造很多的機會。



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